Dailes teātris uz šodien zināmo, pēc arhitektes Martas Staņas projekta būvēto ēku Brīvības ielā 75 pārcēlās 1977. gadā. Teātra Mazā zāle sākotnēji bija paredzēta tikai teātra mēģinājumiem un lietota arī kā kongresu un atpūtas telpas LPSR vadības nomenklatūrai. Šīs telpas bija gan morāli, gan fiziski nolietotas un to pilnvērtīgai izmantošanai bija nepieciešama tāda līmeņa pārbūve un remontdarbi, kuri atbilstu mūsdienu teātra auditorijai un teātra darbībai.

Jaunās zāles izbūve esošajā Dailes teātra ēkā ir unikāls arhitektūras risinājums. Šobrīd būvei ir pabeigta jumta nesošā konstrukcija un visi pamatdarbi, lai tālāk jau strādātu pie apjomīgu iekšdarbu veikšanas.

Stāsta teātra direktors Juris Žagars: "Kopējās pārbūves izmaksas pirms veco konstrukciju demontāžas tika noteiktas 4,7 miljonu eiro robežās, ieskaitot PVN. Ēkas paviljons, kas 70. gados tika būvēts kompartijas konferenču nevis teātra izrāžu vajadzībām, bija ar daudz nezināmajiem lielumiem.

Nojaucot vecās sienas un konstrukcijas, atklājās padomju laikam tipiskās nekvalitatīvās būvniecības sekas. Turklāt esošā ēkas ugunsdrošības sistēma pēc pēdējām pārbaudēm tika atzīta par nepietiekami drošu. Bija skaidrs, ka tik apjomīgs un sabiedrībai nozīmīgs projekts jāpabeidz kvalitatīvi un pārdomāti.